Analizá la documentación de una propiedad antes de avanzar.
LegalScan ayuda a organizar, relacionar y comprender la documentación de una propiedad, identificando titularidad, antecedentes, firmantes, documentación faltante y puntos de atención a partir de los documentos analizados.
Plataforma de análisis documental inmobiliario para inmobiliarias, escribanías, estudios jurídicos y bancos en Argentina.
1 análisis gratis. Sin tarjeta.
Informe de Titularidad
Av. Santa Fe 1820, CABA
Sucesión de Carlos Fernández • Matrícula 45-2847/3
Titulares Identificados
Sucesión Pendiente
Falta declaratoria de herederos inscripta. Carlos Fernández falleció el 12/03/2023.
Estado Documental
300+
Usuarios
15.000+
Análisis realizados
LegalScan ya forma parte del trabajo de cientos de profesionales inmobiliarios.
Creado para quienes trabajan con propiedades todos los días. Agentes inmobiliarios · Martilleros y corredores · Brokers · Equipos inmobiliarios · Profesionales que trabajan con documentación inmobiliaria.
El costo oculto del análisis manual
Las limitaciones operativas que impactan directamente en la rentabilidad y seguridad jurídica de una operación.
Horas revisando escrituras a mano buscando datos clave
Miedo a pasar por alto una inhibición o gravamen oculto
Documentación incompleta que llega el día de la firma
Pedidos repetitivos de documentación a los clientes
Operaciones frenadas por problemas detectados tarde
Sin sistema centralizado para seguir el estado de cada análisis
Flujo de trabajo
Tres pasos para obtener un informe estructurado que acompaña la revisión profesional.
Subí los documentos
Cargá escrituras, dominios, inhibiciones, declaratorias y más. LegalScan acepta cualquier formato de escaneo.
LegalScan analiza
La plataforma lee, extrae y cruza datos de todos los documentos simultáneamente.
Recibís el informe completo
Titularidad, gravámenes, firmantes requeridos, riesgos detectados y acciones recomendadas en un solo lugar.
Esto es LegalScan.
No una promesa. El resultado.
Informe de Titularidad
Inmueble anonimizado · Matrícula XX-XXXX/X
Resumen general
Operación de sucesión con tres herederos declarados. Se identifica titularidad y documentación faltante para completar el análisis.
Semáforo
Titularidad
Árbol de titularidad
Documentación faltante
- • Declaratoria de herederos inscripta
- • Orden de inscripción
- • Certificado de defunción del causante
Puntos de atención
- • Sucesión no finalizada
- • Verificar facultades del apoderado
- • Confirmar asentimiento conyugal
Qué analiza LegalScan
La plataforma procesa y cruza información de todo tipo de documentación jurídica y registral.
Capacidades comprobables
Lo que LegalScan puede hacer por tu trabajo documental. No son promesas: son capacidades concretas de la plataforma.
Análisis estructurado
Extracción y cruce de datos de escrituras, dominios, inhibiciones, declaratorias y más, en un solo informe.
Detección de posibles riesgos
Hipotecas, inhibiciones, bien de familia, usufructos, embargos y sucesiones incompletas.
Identificación de posibles firmantes
Quiénes deben firmar, con qué documentación y por qué motivo, según titularidad y régimen patrimonial.
Documentación faltante
Detección de qué documentos faltan para completar el análisis antes de avanzar la operación.
Informe estructurado
Titularidad, gravámenes, firmantes, riesgos y observaciones en un solo informe descargable.
Árbol de titularidad visual
Visualización de la cadena dominial y las relaciones entre titulares, herederos y apoderados.
Análisis de sucesiones
Identificación del causante, herederos declarados y documentación sucesoria pendiente para escriturar.
Agilización de revisiones
Reducí el tiempo de revisión documental sin perder profundidad de análisis.
Detección de riesgos y observaciones
Identificación de situaciones que requieren atención antes de avanzar.
Firmantes requeridos
El cónyuge aparece como potencialmente necesario para la firma.
El análisis identifica la necesidad de asentimiento conyugal según el régimen patrimonial.
Sucesión pendiente
Falta declaratoria inscripta.
La sucesión no está finalizada. Se requiere inscribir la declaratoria de herederos.
Poder insuficiente
El poder no acredita facultades suficientes.
El apoderado no tiene facultades para vender. Se necesita poder especial.
Múltiples inmuebles
Se detectaron múltiples inmuebles.
El documento incluye más de una propiedad. Verificar cuál se transmite.
Documentación faltante
Documentación incompleta.
Faltan documentos esenciales para completar el análisis.
Una misma documentación. Dos formas de empezar a analizarla.
Sin LegalScan
PDFs dispersos: escrituras, sucesiones, poderes, reglamentos.
Nombres y fechas para relacionar manualmente entre documentos.
Anotaciones sueltas e información distribuida en varios archivos.
Con LegalScan
Documentación analizada en conjunto, no documento por documento.
Información estructurada: titulares, relaciones y antecedentes.
Documentación faltante y puntos que requieren atención, identificados.
Árbol de titularidad que muestra de dónde viene y quién hereda.
Diseñado para profesionales del sector inmobiliario
LegalScan se adapta al flujo de trabajo de cada tipo de organización. Cada industria tiene desafíos documentales propios.
Situaciones en las que LegalScan puede ayudar
Escenarios representativos del tipo de situaciones que pueden presentarse en el trabajo documental cotidiano.
Declaratoria sin orden de inscripción
El titular había fallecido y los herederos presentaron la declaratoria, pero el análisis detectó que faltaba la orden de inscripción en el Registro de la Propiedad.
Se solicitó la documentación antes de comprometer la operación, evitando avanzar sobre una sucesión que no estaba formalmente inscripta.
Ganancial no declarado antes de reservar
Un inmueble figuraba a nombre de un solo titular, pero el análisis identificó que era ganancial y requería asentimiento del cónyuge.
Se pudo solicitar el asentimiento antes de la reserva, evitando comprometer la operación sobre un título que no estaba listo para escriturar.
Medida cautelar no visible en el dominio
El certificado de dominio no mostraba inhibiciones, pero el cruce de datos entre documentos detectó una medida cautelar vigente sobre uno de los titulares.
Se pudo informar al cliente y gestionar la situación antes de avanzar, protegiéndolo de un riesgo que no surgía del informe registral.
* Los casos son representativos del tipo de situaciones que pueden presentarse. No constituyen testimonios de clientes reales.
Principio de marca
La tecnología no reemplaza el criterio profesional. Lo potencia.
LegalScan funciona como una herramienta de apoyo para organizar información, detectar posibles observaciones y acompañar una revisión profesional.
Las decisiones jurídicas, notariales, comerciales y crediticias siguen siendo responsabilidad de los profesionales y entidades intervinientes.
LegalScan analiza, estructura y relaciona la documentación disponible para ayudarte a comprender qué tenés delante y dónde poner el foco. Cuando una situación requiere intervención profesional específica, llegás a esa consulta con la información mucho más organizada.
Los profesionales seguirán siendo indispensables, pero quienes utilicen mejores herramientas podrán ofrecer servicios más rápidos, consistentes y seguros.
Transparencia operativa
LegalScan potencia el trabajo de inmobiliarias, escribanías, estudios jurídicos y bancos, organizando el análisis documental y ayudando a detectar riesgos y documentación faltante. La tecnología no reemplaza el criterio profesional: cada informe debe ser revisado por un profesional competente antes de su uso en operaciones jurídicas, notariales, comerciales o crediticias.
App móvil
LegalScan, también en tu celular
Analizá documentación, consultá tus informes y accedé a LegalScan estés donde estés.
