La sección de titularidad te muestra quiénes son los titulares de la propiedad según surge de los documentos analizados. Es una de las secciones más importantes del informe.
Qué incluye
Titulares
Cada titular que surge de los documentos, con:
- Nombre y DNI.
- Porcentaje de propiedad que tiene.
- Rol: titular, nudo propietario, usufructuario o vendedor.
- Estado civil y régimen patrimonial, si surgen de los documentos.
- Cómo adquirió la propiedad, si está identificado.
Asentimiento conyugal
Si se identifica que algún titular está casado y la operación podría requerir asentimiento conyugal, el informe lo señala.
Vendedores / titulares anteriores
Si los documentos incluyen información sobre quienes fueron titulares anteriores, también aparecen en esta sección.
Qué significa
La titularidad se construye a partir de la documentación analizada. Si no cargaste la escritura original o la documentación de adquisición, es posible que no se identifiquen todos los titulares.
Cómo usar esta sección
- Verificá los titulares: confirmá que las personas que aparecen coincidan con lo que esperabas.
- Revisá los porcentajes: si la suma no da 100%, puede faltar documentación o puede haber un titular no identificado.
- Asentimiento conyugal: si el informe lo señala, verificá si necesitás el asentimiento del cónyuge para la operación.
- Nudo propietario y usufructuario: si aparecen estos roles, la propiedad está desmembrada y conviene revisar las condiciones del desmembramiento.
Tené en cuenta
La detección de asentimiento conyugal se basa en lo que surge de los documentos. Si el estado civil no está mencionado en la documentación cargada, el informe puede no señalar la necesidad de asentimiento. Te recomendamos verificar con la documentación completa.
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Firmantes según el informe
La sección de firmantes requeridos identifica a las personas que, a partir de la documentación analizada, aparecen como potencialmente necesarias para la operación.
Árbol de titularidad
El árbol de titularidad es una visualización gráfica que muestra cómo se compone la propiedad y las relaciones entre titulares.
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