LegalScan te ayuda a organizar y analizar la documentación de una propiedad antes de avanzar una operación. Cargás los documentos que tenés, la plataforma los procesa y te entrega un informe estructurado que podés revisar, descargar y compartir.
El recorrido, paso a paso
1. Cargás la documentación
Subís todos los documentos relacionados con el inmueble: escrituras, declaratorias de herederos, testimonios, poderes, informes de dominio, DNI y cualquier otro antecedente que tengas. Podés subir hasta 20 archivos en formato PDF, JPG, PNG o WebP.
Consejo LegalScan
Cuanta más documentación cargues desde el inicio, más completo puede llegar a ser el informe. Si después recordás otro documento, podés agregarlo y volver a analizar.
2. LegalScan analiza
Una vez que tocás "Iniciar análisis", la plataforma lee y procesa todos los documentos juntos. Vas a ver el progreso en pantalla y, cuando termina, el informe queda disponible.
3. Recibís un informe estructurado
El informe se organiza en secciones claras que podés abrir y cerrar:
- Resumen general: tipo de operación, fecha de adquisición y escribano interviniente.
- Titularidad: los titulares que surgen de los documentos, qué porcentaje tiene cada uno y si se identifica necesidad de asentimiento conyugal.
- Identificación del inmueble: dirección, matrícula o identificador registral, nomenclatura catastral y tipo.
- Superficies: superficie total, cubierta y semicubierta.
- Restricciones y gravámenes: hipotecas, usufructos, embargos, inhibiciones, bien de familia y otras restricciones.
- Análisis de sucesión: si aplica, identifica al causante, los herederos, la declaratoria y si podría requerir algún requisito adicional.
- Documentación faltante: lista de documentos que podrían ser necesarios y no fueron cargados.
- Riesgos detectados: situaciones que podrían requerir atención, con su nivel de severidad.
- Acciones recomendadas: pasos sugeridos a partir de lo detectado.
- Fuentes: de qué documento surge la información del informe.
4. Titularidad y relaciones
El informe incluye un árbol de titularidad visual que muestra cómo se compone la propiedad y las relaciones entre titulares. También ayuda a identificar a los firmantes requeridos: las personas que, a partir de la documentación analizada, aparecen como potencialmente necesarias para la operación y el motivo identificado, y si se detectan instrumentos de representación (poderes, asentimientos, autorizaciones) que podrían habilitar a un apoderado a actuar en lugar de un firmante.
5. Faltantes y puntos de atención
La sección de documentación faltante te ayuda a detectar qué podría faltar. La sección de riesgos detectados agrupa las situaciones que conviene revisar antes de avanzar. Ambas son guías para tu revisión, no conclusiones definitivas.
6. Fuentes
LegalScan muestra referencias a los documentos y fragmentos disponibles para que puedas identificar de dónde surge la información analizada.
7. Consultas sobre los documentos
Podés hacer preguntas a la plataforma sobre el contenido de los documentos cargados. La respuesta se basa en la documentación del análisis.
8. Nueva documentación y reanálisis
Si después del primer informe conseguís más documentos, podés agregarlos y volver a analizar. El informe se actualiza con la nueva información incorporada.
Qué puede ayudarte a hacer LegalScan
- Organizar la documentación de una operación en un solo lugar.
- Detectar posibles riesgos antes de avanzar una compraventa, sucesión o transferencia.
- Identificar a los firmantes requeridos y si alguien podría actuar por poder.
- Visualizar la titularidad y las relaciones entre titulares.
- Señalar documentación que podría faltar para que la gestiones con el cliente.
- Generar un informe descargable en PDF para compartir o archivar.
- Consultar detalles específicos de los documentos sin tener que releerlos uno por uno.
Qué conviene tener en cuenta
Tené en cuenta
LegalScan es una herramienta de apoyo para la revisión documental. No reemplaza el criterio profesional. Cada informe debe ser revisado por un profesional competente antes de su uso en operaciones jurídicas, notariales, comerciales o crediticias.
- El análisis se realiza a partir de la documentación disponible en LegalScan. Si falta documentación relevante, el resultado puede ser incompleto.
- La detección de documentación faltante no significa que el documento no exista: puede existir y no haber sido cargado.
- Las consultas sobre documentos responden solo con lo que está en los archivos del análisis.
- Si un documento no es legible o está mal escaneado, puede no ser procesado correctamente.
Querés probarlo?
Podés hacer tu primer análisis gratis, sin tarjeta de crédito.
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Qué documentación cargar
Cargá toda la documentación disponible del inmueble antes de iniciar. Hasta 20 archivos de 10 MB en PDF, JPG, PNG o WebP. Conocé los límites, formatos y mejores prácticas.
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Estados del análisis: qué significa cada uno
Cada análisis pasa por estados operativos: pendiente, en análisis y completado. Los hallazgos se consultan dentro del informe, no en el estado.
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